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经济适用房是否没有独立的土地使用权证

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发表于 2015-1-31 18:02:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  网友张君问:购房合同中土地使用权是以划拨方式取得,房子类型为经济适用房。从房产商处了解到该房只有房产证,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。请问该合同是否公平合法,对买方的权益有何影响?
  李玲律师答:
  开发商对您的答复是正确的,土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买房需按成交价款的10%补交土地出让金。
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